Академический район расположен на северо-востоке Юго-Западного округа. Локация исторически складывалась как научно-исследовательский центр.
Район плотной типовой застройки с хорошо развитой инфраструктурой и транспортной доступностью находится вблизи исторического центра и ТТК. На юго-западе города девелоперы реализуют проекты “бизнес” класса. Новостройки отличаются неординарным, запоминающимся дизайном. Квартиру можно купить в многофункциональном комплексе или клубном доме. Застройщики предлагают широкий выбор квартир различных планировок всех форматов: от 1-комнатных до 4-5-комнатных. На верхних этажах высотных домов находятся видовые пентхаусы с открытыми террасами. Все комплексы располагают собственной инфраструктурой высокого уровня.