Малаховка находится между Быковским и Егорьевским шоссе в 5 км от МКАД. Территорию поселка делит пополам железная дорога. Это известное дачно-курортное место, здесь открыто шесть санаториев и пансионатов. Район отличается хорошо развитой инфраструктурой, среди образовательных учреждений Московская академия физической культуры. В локации ведется строительство малоэтажных и высотных домов с квартирами улучшенных планировок, которые передаются покупателям без отделки.