Лыткарино находится в 7 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. Город на Москве-реке примыкает к Томилинскому лесопарку.
Промышленный центр, основное производство – авиационный завод. От жилых кварталов промзону отделяет широкая лесополоса. Экологическая ситуация в локации считается вполне удовлетворительной. Район с хорошо развитой инфраструктурой, большим количеством образовательных и медицинских учреждений. Рядом с городом расположены Лыткаринские карьеры с песчаными пляжами.
Цены на недвижимость здесь ниже, чем в аналогичных небольших подмосковных центрах. Это обусловлено отсутствием железнодорожного сообщения со столицей. Застройщики реализуют проекты точечной и масштабной застройки. Новые комплексы возводятся на месте снесенных ветхих зданий и в рамках программы комплексного освоения территорий. В основном, ведется высотная застройка. Купить можно квартиру любой планировки и формата: от студии до двухуровневой, с отделкой и без.